Kjøp og finansiering
Kjøpesum, egenkapital og lånebetingelser for boligen i Loen.
kr
kr
% p.a.
år
Lånebeløp–
Egenkapitalandel–
Terminbeløp (annuitet)–
Første års rentekostnad (ca.)–
Skattefradrag på renter (22%)–
Airbnb-inntekt
Loen har en tydelig sesong: sommer (juni–august) med høyt belegg, og en lengre lavsesong resten av året. Sett av uker til egen familiebruk før resten regnes som utleiepotensial.
Høysesong (sommer)
uker
kr
%
Lavsesong (resten av året)
uker
kr
%
Drift av utleien
netter
%
kr
Utleide netter per år–
Brutto leieinntekt–
– Airbnb vertshonorar–
– Vask/forbruk (netto)–
Airbnb nettoinntekt / år–
Faste kostnader for boligen
Årlige driftskostnader utenom lån. Loen ligger i et snørikt fjordlandskap — husk brøyting/snømåking av gårdsplass og tak.
kr/år
kr/år
kr/år
kr/år
kr/år
kr/år
% av verdi
Vedlikehold i kroner–
Sum faste driftskostnader / år–
Din privatøkonomi i dag
Husholdningens inntekt og faste utgifter uten hytten i Loen — dette er grunnlaget for å se hvor mye margin du har til overs.
kr/mnd
Faste utgifter i dag
kr/mnd
kr/mnd
kr/mnd
kr/mnd
kr/mnd
kr/mnd
kr/mnd
kr/mnd
Sum faste utgifter–
Nåværende overskudd / mnd–
Samlet margin — har du råd?
Dette setter sammen hyttens forventede resultat med resten av privatøkonomien din, pluss et realistisk verste-fall der Airbnb ikke gir noen inntekt.
Nåværende overskudd (uten hytte)–
Hyttens resultat, forventet (Airbnb − kostnader − lån)–
Ny disponibel margin / mnd–
Verste fall: ingen Airbnb-inntekt
Hyttens fulle kostnad uten leieinntekt–
Margin hvis Airbnb-inntekten uteblir–
Airbnb dekker–